智能楼宇七大管理元素你需要知道！

2022

01-17

09:57:35

 55

来源：山东三水智能化工程有限公司

　　现如今，智能楼宇越来越多，但是就目前其市场情况来看，问题还有很多，尤其是建设完成后智能楼宇的质量，参差不齐。三水智能化建议在智能楼宇建设之前首先应该厘清管理元素，以下智能楼宇七大管理元素你需要知道。

　　1.楼宇资产管理

　　资产管理主要关注焦点在于可用空间的管理，其业务动作涉及空间信息、招商与租赁管理、询/报价、合同、客户信息、客户全生命周期管理、楼宇物理状态。

　　2.人员管理

　　人员管理主要关注焦点在于人员的合法出入，其业务动作涉及入驻人员管理、访客管理、人员使用设施轨迹、高安全风险人员管控。

　　3.配套设施管理

　　配套设施管理主要关注焦点在于安全管理设施、消防管理设施、能源设施、暖通设施、车位设施。

　　(1)安全管理设施

　　门禁权限及使用记录、视频区域监控、安保人员巡查轨迹、安保点位及工作状态、人员稽查布控、边界管理、电子巡查、与管理人员和监察人员的互动。

　　(2)消防管理设施

　　烟感系统、喷淋系统、防火门、给排风系统、安全层、电梯部件化管理、消防管道及消防栓、消防空间管理、报警记录和处理结果电子化、使用和维护记录电子化、以及与门的联动。

　　(3)能源设施管理

　　园区水电气AMI、漏电监测、线路和设备测温、公众照明、分支线路负荷越限监测、充电桩。

　　(4)暖通设施及环境管理

　　冷热源状态、空调状态、新风机组状态、室温、室温与气象温度联动、空调与政策规定联动、遮阳帘。

　　(5)车位管理

　　车位状态、车辆数量、停车缴费、访客车辆。

　　(6)IoT终端管理

　　传感器、通讯终端、工作状态、维修记录。

　　4.财务管理

　　应收款、应付款、账单、对账、发票、预付费、经营报表。

　　5.物业管理

　　合同、清洁/绿化/安保排班、报修、工作轨迹管理、信息发布。

　　6.办公自动化

　　OA。

　　7.交互平台

　　APP、网站、微信、短信。

　　只有事先明确智能楼宇建设的这些管理元素，才能真正明确智能楼宇建设的可靠需求，最后的质量也才有保证。

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